Танунхаус

       

Таунхаус – новинка у будівництві України

    Таунхауси в Україні тільки починають зрідка з’являтися на наших вулицях, хоча в західних країнах ці будови особливо популярні. Все частіше і частіше вони замінюють багатоповерхові будівлі. Для України ж це абсолютна новинка. І не дивно, що виникає маса питань, пов’язаних з їх зведенням:

• що таке таунхаус?
• які матеріали використовуються при будівництві?
• які документи необхідні для законного будівництва?
• чи є вигода в будівництві?

   Всі ці питання та багато інших виникають при процесі будівництва.

                                        Історія виникнення таунхаусів

       Термін «таунхаус» з’явився з Великобританії. В перекладі означає «будинок в місті». У далекому минулому їх будували пери і місцева аристократія. Тільки їм було дозволено зводити приватні будови в межах міста. У важкий період війни ці будівлі переробляли в квартири і офіси. У Канаді, на відміну від Великобританії, де таунхауси будувалися в кілька поверхів, будинки зводилися більш високими. Це будівлі більш ніж у п’ять поверхів. А ось в Австралії таунхауси – це житлові комплекси великих розмірів. Але у всіх країнах таунхауси розраховані на середній клас. Цей вигляд будинків суттєво допоміг впоратися з житловими проблемами, адже в них може жити велика кількість людей, а вони виглядають вишукано.

Переваги таунхаусів

   Головним достоїнством сучасних таунхаусав є їх економічність. Представники середнього класу можуть дозволити собі мати власну нерухомість за відносно невеликі гроші. Приміщення таких будинків менші, ніж котеджі. Саме це і приваблює споживачів усіх країн. За прийнятну ціну власник має свою ділянку, свіже повітря і зручності. Але, на жаль, для України поняття економічності залишає бажати кращого. Ціни на сучасні будови такі ж високі, як і на елітні квартири. Таунхауси такі ж недоступні для багатьох українців.

Таунхауси в Україні

        В Україні як таких таунхаусів на даний момент немає. Це скоріше сучасні котеджні містечка, яких у країні дуже мало. Вартість таких будов все так само захмарна. На даному етапі вони не виправдовують себе як «недороге житло». Але все може змінитися, коли їх з’явиться на ринку більше, адже вартість їхнього зведення істотно нижче, ніж будівництво котеджів. Причина економії криється в тому, що існує єдність фундаменту, комунікацій. Крім того, забезпечити безпеку таких «квартир» набагато простіше.

       Позитивним моментом в таунхаусах є їх стабільна ціна. У той час, коли вартість на нерухомість в Україні зростає, ціна на них не змінюється. Це пов’язано з низьким попитом на таунхауси. Для України вони залишаються суттєвою новинкою і тому не так затребувані. Але перспективи для забудовників відмінні. Чим більше люди будуть дізнаватися гідності сучасних таунхаусів, тим частіше будуть віддавати їм перевагу.

     Будівництво таунхаусів в Києві набирає особливу популярність, адже ціни на котеджі дуже високі, а можливість мати трохи власної землі робить їх гідними конкурентами квартир. Таунхауси, як правило, у столиці зводять в передмісті. Пов’язано це з проблемами паркування і екологічністю. Вони зводяться на менш привабливих ділянках землі, ніж котеджі. Від цього залежить і їх ціна.

      Придбання таунхауса має і психологічний момент. Як показує закордонна практика, люди, що купили недороге житло, опиняються в колі успішних і знаменитих, що благотворно позначається на їх особистому успіху.

    Сучасні таунхауси незабаром стануть гідними конкурентами квартир і котеджів. Сьогодні багато компаній готові запропонувати своїм клієнтам якісні таунхауси за прийнятною ціною.

Цікаві факти про будівництво

      Професія будівельника буде актуальна у всі часи. Навіть після армагедону, коли потрібно спорудити нову печеру. Можна згадати в нашій статті – як же все було незадовго до нашого часу, як розвивалося будівництво у всі часи.

У містечку Тегази (Цукру) можна зустріти котеджі, стіни яких зроблені з кам’яної солі. Тут постійно сухо, бо будови не можуть зруйнуватися від води.

Сьогодні ніхто не здивуватися різних домішок, пластификаторам, добавляющихся в розчин. Як виявилося при зведенні старовинних палаців у вапняну суміш для чіпкості, підмішували шерсть телятини. А для захисту від морозних тріщин, підмішували смолу шишок ялини.

Найпоширенішим методом очищення побутових стоків для котеджів вважається установка септика для дачі, виконаного з бетонних кілець. Краща версія механізму – це виконання герметичного септика. Замовити септик можна також і в Самарі в “Технології буріння”, забезпечивши тим самим свій котедж надійної самостійною системою каналізації. І краще монтаж довірити фахівцям. Вони знайдуть і найкраще місце для розташування септика.

Вперше каналізацію створили в Римі, але після падіння держави технології забулися, і в той час її не стало існувати. Між іншим, власне римляни винайшли бетон. Вони застосовували його для водопроводу, тривалістю 275 м і заввишки 49 м, перекинутого через річку Гордон біля містечка Них більше 2 тис. років тому.

У 1455 р. архітектор Італії Фьюраванти Аристотель із застосуванням пристроїв особистого винаходу зміг пересунути дзвіницю храму Санта-Марія Маджоне з її дзвонами без жодного збитку. Її перемістили на 30 метрів. Аристотель виконав поставлене завдання без гвинтових домкратів, звівши споруду заввишки до 25 м з основою 5 x 5 метрів в міцну клітку з дерева у формі піраміди, щоб не допустити звалювання і розмістити потрібні тягові зусилля на величезну частину одночасно функціонуючих воротов. 

Потім Фьюраванти відвідав містечко Ченто, де не виймаючи жодного цегли, зміг виправити дзвіницю Сан-Бласио, яка відхилилася від вертикальної лінії на 1,67 метрів.

У містечку Марракеш побудована єдина в світі історична пам’ятка. Там на видатної території зведена мінарет-вежа, висотою в 67 метрів, де моляться мусульмани. Вежа має не тільки величний вигляд, але і видає аромат мускусу. Аромат від будови виходить протягом 8 століть, після її будівництва в 1195 р. Заснував мінарет султан берберської династії Альмохадів Якубэль-Мансуром після успішного бою над Кастилією. Для зведення вежі використовувалася вапняна суміш до складу якої входив мускус. Усього було витрачено приблизно 960 мішків такого аромату.

У 1820 р. графом Альфредом Вороницким в с. Кримне була побудована автодорога, промощенная кінськими зубами. Вони встановлювалися по вертикалі і цементировались вапняною сумішшю, яку змішували з крихтою з цегли. Протяжність автодороги становила 9 верст, а її ширина – 6 метрів і 40 сантиметрів. Відрізок від цієї траси зберігся і по наш час.

Вчені Америки зробили висновок, що хмарочос, що складається з 38 поверхів може кидати світлотінь завдовжки 300 метрів, загороджуючи протягом денного часу від сонця більше 30 тисяч квадратних метрів місцевості, розташованої поблизу неї.

Собор богині Артеміди, був побудований в Ефесі на основі деревного вугілля і вовняного покриву для амортизації будови в період трясіння землі.

Старої укладання колодязь, який пророкує погодні умови, стоїть у Казахстані на плато Устюрт. Напередодні дощової погоди або випадання снігу, він тягне у себе повітря, а в сонячний день, відкидає його. Якщо в цей час закинути в нього капелюх, вона не торкнувшись води, повернеться назовні. Диво криниця, зроблений з долбленных вапняних плит допомагає визначати атмосферний тиск, віщуючи про наближенням негоди.

За законами Англії, якщо ріелтер продає будинок з привидами і не попереджає покупця, тоді в майбутньому при виникненні конфліктної ситуації він зобов’язується виплатити клієнту всю вартість майна і заплатити за судові витрати. А на Тайвані з кінця літа і початок осені продажу майна знижуються на 20%. Це пов’язано з приходом місяця “привидів”. Населення острова вірує, що з приходом сьомого місяця, землю відвідують злі духи.

Перший туалет був знайдений в 2600 р. до н. е. в Месопотамії в період розкопок. Він належав цариці Шубад, правлячої Шумером.